Originile cuvântului "casă de casă" se întorc în Anglia timpurie, unde termenul se referea la locuința pe care familia o întreținea în Londra, când domiciliul principal era situat în altă parte a țării. Cuvântul este blocat și astăzi este folosit pentru a descrie o gamă largă de locuințe de bază în întreaga lume.
Nu a fost ocolit acest tip de locuințe și Rusia.
Pentru a economisi timp atunci când alegeți o casă de cumpărare, trebuie să înțelegeți clasificarea pieței imobiliare. Cabană, penthouse, apartament, studio - toate aceste locuințe sunt semnificativ diferite unul de celălalt. Luați în considerare ce este o casă de casă diferită de casă. Aceasta nu este o casă, și nu un apartament.
caracteristici:
- Low-creștere. De regulă, nu mai mult de trei etaje,
- Apartamentele au mai multe nivele
- Nu există intrări comune,
- Pentru fiecare proprietar, intrarea în locuință este izolată și situată pe partea stradală a casei,
- În plus, poate exista un garaj. Teritoriul fiecărui proprietar este împrejmuit.
Cel mai adesea, fiecare apartament are propriul său grădină frontală sau o grădină comună, precum și un spațiu de parcare separat sau un garaj. Suprafața terenului adiacent ocupă, în medie, până la 4 hectare pentru fiecare proprietar. Casele sunt aliniate de-a lungul unei linii, dar pot fi în formă de g.
Fapt! Deoarece astfel de case împart pereți cu vecinii, costul lor este mult mai mic comparativ cu casele detașate.
Beneficiile de a trăi într-o casă
Pentru a înțelege beneficiile, trebuie să luați în considerare o comparație a ceea ce este o casă de oraș în domeniul imobiliar.
Unul dintre avantaje este că proprietarul deține integral proprietatea. Acest lucru vă permite să luați decizii importante cu privire la aspectul fatadelor casei dvs. și a structurilor de inginerie în aer liber, cum ar fi antena satelit, aer condiționat și altele.
Condițiile de viață într-o clădire de apartamente impun reguli stricte privind soluțiile pentru repararea și amenajarea camerei, iar proprietarul nu poate decide acest lucru singur.
Orașele, în schimb, oferă mai multă libertate decât clădirile rezidențiale cu mai multe familii, dar nu există costuri ridicate, cum este cazul întreținerii și întreținerii unei case de locuit detașate.
În unele privințe, se oferă cea mai bună dintre cele două opțiuni - economii de costuri datorate faptului că proprietarul face parte dintr-o comunitate mai mare și are acest tip de locuință atașată, dar în același timp nu este limitată ca rezidenți ai apartamentelor obișnuite.
Avantaje și caracteristici ale unei case de oraș:
- conține aproape toate avantajele unei case individuale, în timp ce costul este comparabil cu prețul unui apartament în oraș,
- buget analogic al cabana: viața confortabilă la un preț accesibil,
- un număr mic de vecini este o diferență profitabilă de la o clădire rezidențială multi-familială,
- camere spațioase, construite pe un proiect individual,
- având propriile garaj sau locuri de parcare,
- capacitatea de a crea o grădină de flori sub ferestre, de a face un foișor, zona de grătar,
- spre deosebire de cabana, nu este necesar să stabiliți în mod independent rețele de inginerie,
- posibilitatea de a crea un sistem de încălzire propriu, pentru a economisi la plata pentru centralizat,
- întreținerea și întreținerea este mult mai ieftină decât o cabană.
Dacă în prezent nu există posibilitatea de a cumpăra proprietăți în proprietate, alternativa ar fi să închiriați case de casă de la proprietar. Absența de intermediari în contractul de leasing va economisi o sumă decentă. De asemenea, reședința temporară vă va informa despre avantajele și dezavantajele acestui tip de locuință.
În același timp, principalul avantaj al închirierii va fi costul mai scăzut comparativ cu închirierea unei case individuale, deoarece costurile de întreținere sunt incluse în formarea prețului de închiriere. Încălzire, alimentare cu apă, sistem de securitate, peisagistică este împărțit în toate, prin urmare, economiile.
Contra sunt mai subiective. O mică zonă de pământ și apropierea vecinilor, în contrast cu cabana. În acest sens, fiecare determină pentru sine ce tip de locuință este mai bun.
Cumpărarea unei case de oraș. Ce să caute
Principalele recomandări nu diferă de sfaturile standard atunci când cumpărați alte locuințe. În primul rând trebuie să decideți cu privire la buget și categoria de preț a imobilului, să studiați declarația proiectului, să obțineți informații despre dezvoltator, inclusiv reputația de afaceri. A se vedea planul de dezvoltare și infrastructura din zonă. Prezența băncilor mari care creditează construcția și acreditarea ipotecară va garanta că viitoarea casă va fi construită la timp. Pentru a nu deveni victima frauduloșilor, nu este inutil să solicitați ajutor în pregătirea și executarea documentelor de la un avocat profesionist.
Merită să luăm în considerare faptul că proprietatea asupra primăriei nu înseamnă transferul în proprietatea terenului adiacent. În multe orașe din Rusia terenurile sunt închiriate. Atunci când obiectul este pus în funcțiune, dreptul la teren este transferat în parteneriatul proprietarilor. Aceleași reguli se aplică terenurilor aflate sub o casă de primăvară ca teren în cadrul unei clădiri rezidențiale cu mai multe familii.
Atenție! Adesea, experții în domeniul legislației funciare recomandă să nu intre în proprietatea comună a terenurilor cu vecinii, astfel încât în viitor să nu existe probleme cu vânzarea sau obținerea unui împrumut ipotecar.
Dacă nu doriți să vă îngropați în subtilitățile construcției comune și să așteptați, puteți lua în considerare o astfel de opțiune ca vânzarea de case de casă de la proprietar. Atunci când cumpără direct de la proprietar, valoarea proprietății este semnificativ mai mică decât printr-o agenție imobiliară. Printre altele, va fi posibil să vedeți imediat locuințele finisate și să vedeți cât de confortabil este aspectul camerei.
Pentru a fi siguri în cele din urmă de tipul de locuință ales pentru cumpărare, este recomandabil să închiriați o casă de la proprietar timp de câteva luni.
În concluzie, este demn de remarcat faptul că ponderea orașelor pe piața imobiliară va crește în viitor. Moda străină sa răspândit pe scară largă în toată Rusia. Dezvoltatorii și investitorii înțeleg perspectivele în această direcție. Astfel, urmând logica, putem concluziona că investirea banilor în acest tip de proprietate va aduce profit.
Un pic de istorie
Primii care știu despre ce sunt casele de locuit, rezidenți ai Marii Britanii în secolul al XIX-lea. Inițial, reședințele orașului reprezentanți ai aristocrației au fost chemați de acest cuvânt. Aceste case au fost cel mai adesea construite într-un rând cu clădiri adiacente. În plus, acestea ar putea fi construite separat. În acest sens, casele modeste ale aristocrației mica erau greu de distins de clădirile obișnuite ale burgheziei britanice.
Aspect și beneficii
În țara noastră, moda pentru astfel de facilități a venit în anii 90 ai secolului trecut, și de atunci popularitatea lor a crescut constant. Orașele din Rusia sunt adesea poziționate ca o versiune a unei clădiri a unei țări, dar mai ieftine în comparație cu o cabană. Acest lucru este incorect. Ce este o casă? Această locuință urbană, care ar trebui să fie considerată o alternativă la un apartament bun. Poate că acesta este motivul pentru care apar probleme când se construiește o așezare de primărie. În zonele în care ar trebui să existe o integrare a clădirilor cu mediul înconjurător, cu utilizarea maximă a factorilor naturali, se creează o dezvoltare urbană densă. Fără îndoială, primăria creează o densitate mai redusă de clădiri decât clădirile înalte și, în același timp, asigură o calitate superioară a locuințelor.
Construirea unei case de oraș este mult mai economică decât construirea unei clădiri înalte. Acest lucru este destul de ușor de înțeles - și, prin urmare, se folosesc materiale mai ieftine, nu sunt necesare echipamente de construcție complexe, sunt excluse ascensoarele, șlepurile de refuz, pomparea suplimentară a apei, combaterea incendiilor și alte sisteme de inginerie scumpe.
La parter există de obicei o sală de intrare, un garaj, o încăpere de utilitate cu un cazan de încălzire, iar în al doilea dormitor, camere de zi, băi și bucătării. Adesea în astfel de case podele subsol, verande sau mansardă.
Avantajele orașului Townhouse
Mulți cred că acest tip de locuințe are multe avantaje. Răspunzând la întrebarea despre ceea ce este un primar și a avantajelor sale, ar trebui să observăm posibilitatea unei abordări flexibile a nevoilor și dorințelor proprietarului. În conformitate cu Codul de urbanism, pentru construirea de clădiri de până la 3 etaje nu este nevoie de expertiză și chiar de pregătire a proiectului.
Dar nu trebuie să uităm că construcția trebuie să respecte standardele tehnice, conform cărora clădirea va fi pusă în funcțiune. În consecință, până când se primește permisiunea oficială de a construi o casă, se pot aduce modificări proiectului, "ajustându-l" la nevoile proprietarului.
Avantajul indiscutabil al acestui tip de locuință este costul acestuia. Chiar și în performanța de lux a unei astfel de case ar costa cumpărătorul mult mai ieftin decât o cabană. Locuințele de clasa industrială, ale căror prețuri sunt comparabile cu un apartament cu trei camere cu patru camere, au o suprafață mult mai mare.
Casa de economie din oraș
Acest tip de clădiri joase este comună în Europa. De regulă, aceasta este o casă într-un design de două, trei, mai puțin de patru etaje. Are o intrare separată, un garaj încorporat (pentru una sau două mașini) sau o zonă de parcare bine organizată, cu un teren mic la intrarea principală sau în spatele casei. Orașele din regiunea Moscovei sunt complexe de 6-10 cabane. Uneori casele detașate sunt construite cu intrări în mai multe apartamente. De obicei, complexele de mici sate din apropiere de Moscova sunt aliniate astfel încât să creeze o curte închisă. Zona unei case este de la 80 la 300 m 2. Astăzi, casele de economie de clasă alcătuiesc un segment destul de mare de bunuri imobiliare urbane.
Creșterea volumului de oferte
În toamna anului 2014, în regiunea Moscovei au fost oferite spre vânzare 168 de sate cu case de primăvară. Un an mai devreme, 142 de sate au fost reprezentate pe piață. Costul apartamentelor a scăzut cu 2,1%. Anul trecut, în regiunea Moscovei, casele ar putea fi cumpărate pentru 10,38 milioane de ruble, iar astăzi pentru 10,17 milioane de ruble.
Prețul unui casă, de asemenea, depinde de stadiul în care se află construcția. De exemplu, pe autostrada Kashirskoye (la 10 km de Centura de la Moscova) puteți achiziționa astfel de locuințe cu o suprafață de 110 m 2 pentru 2 milioane de ruble (începerea instalării), iar pe autostrada Egoryevskoye (în mijlocul instalării) astfel de locuințe vor costa nu mai puțin de 2,5 milioane de ruble. În ceea ce privește clasa economică, de exemplu, în Kurkino se pot cumpăra case, ale căror prețuri sunt de 65 mii ruble pe m 2, iar suprafața - 220-350 m 2.
Ce să caute
În general, recomandările obișnuite, cum ar fi achiziționarea oricărei proprietăți imobiliare - pentru a decide cu privire la finanțe, cu atenție (de preferință cu ajutorul unui avocat) examinează documentele și reputația dezvoltatorului. Dar există unele caracteristici în sprijinul juridic al tranzacției cu casa de oraș.
Una dintre concepțiile greșite ale viitorilor proprietari este că, prin achiziționarea de locuințe de acest tip în Moscova, primiți un teren drept proprietate. Nu este cazul - în capitală, 99,9% din teren este închiriat. Dreptul la aceasta se duce la HOA după livrarea finală a obiectului. Terenul aflat sub casă este executat în același mod ca și în clădirea cu apartamente.
În plus, experții nu recomandă realizarea proprietății comune a site-ului împreună cu vecinii săi - pot apărea probleme cu revânzarea. Este necesar să se acorde atenție numărului de cabane din sat. Este de dorit să nu existe mai mult de 60 (în blocuri de 4-6 cabane), cu un număr limitat de familii - este puțin probabil să fie confortabil într-un sat dens populat.
Acordați atenție unui alt aspect - dacă există o intersecție rutieră mare lângă sat, deoarece zgomotul transportului greu nu va contribui la odihnă.
Orașele din Rusia atrag cu infrastructura sa. În aceste sate combinate confidențialitatea și confortul civilizației. În teritoriile complexelor se construiesc magazine, școli, cluburi sportive etc. Acest lucru permite locuitorilor să nu meargă la cumpărături în oraș.
Astăzi, peste 20% din populația totală locuiește în casele de locuit din Europa. Pentru compatrioții noștri, astfel de locuințe încă nu sunt foarte familiare. În Rusia, casele de locuit reprezintă mai puțin de 15% din volumul total al bunurilor imobile vândute. Cu toate acestea, în fiecare an, interesul pentru acestea este în continuă creștere, deoarece experții sunt încrezători în perspectivele bune ale acestui tip de locuințe pentru viitor.
Caracteristici generale
Conceptul de casă vă permite să combinați confortul de a trăi în oraș și, în același timp, să simțiți deliciile unei case particulare. Casele de locuit sunt case mici, care constau în mai multe apartamente pe mai multe niveluri.
Fiecare proprietar are o intrare personală la proprietate, precum și un mic parcel personal și un garaj în zona înconjurătoare. Numai peretele lateral dintre case și acoperiș este comun.
Cel mai adesea, astfel de clădiri ridicate în suburbii.
Istoric istoric
Tipul de spațiu de viață liniar sa răspândit în Marea Britanie, datorită revoluției industriale de la mijlocul secolului al XIX-lea. Datorită intensificării producției industriale, a devenit necesar să se acorde locuințe pentru un număr mare de lucrători. Soluția a fost construirea a numeroase case, situate pe aceeași linie, cu mai multe apartamente în fiecare casă.
Conceptul de case de zi este larg răspândit în Statele Unite. Aceste clădiri rezidențiale au fost destinate reprezentanților diferitelor clase: au fost construite în zonele fabricii și în zonele de elită.
Caracteristici ale planificării
Casele de casă pot avea structuri diferite, dar principiul de bază, care este urmat atunci când le construim, este salvarea. De exemplu, pentru a reduce costurile atunci când se efectuează comunicări, bucătăriile și băile apartamentelor vecine se învecinează unul cu celălalt printr-un perete.
În funcție de proiect, există astfel de tipuri de case:
- Linehouse sau design liniar. În acest caz, toate blocurile sunt transparente: ferestrele fiecărei fețe pe ambele părți ale străzii. Linia clădirii este formată din mai multe blocuri - de la 5 la 20. Apartamentele au aceeași suprafață și aspect. Intrarea în această casă este una - centrală.
- Construcție bloc compactă. În acest caz, aspectul prevede disponibilitatea unor parcele separate la dispoziția fiecărui proprietar al unui apartament. Blocurile sunt conectate prin pereți adiacenți, dar din exterior nu reprezintă o singură linie. Aceste case sunt reprezentate de clădiri separate, ale căror dimensiuni sunt ceva mai mari decât dimensiunile clădirilor individuale. Există o intrare separată pentru fiecare apartament.
- Vizualizare covor. Un astfel de plan prevede o construcție densă a unui bloc de clădiri care se află în contact între ele. Acestea din urmă formează curți închise de dimensiuni mici. Cel mai adesea, această opțiune este aleasă atunci când se construiesc case de oraș în oraș, pentru a maximiza spațiul atunci când se construiește un număr mare de spații rezidențiale.
În interior, apartamentele pe mai multe niveluri sunt planificate după cum urmează:
- La parter există încăperi de uz casnic (cămară, bucătărie, hol, și uneori o cameră de zi),
- la etajul al doilea - dormitoare, săli de clasă, baie,
- parter, care nu este întotdeauna prevăzut în astfel de încăperi și unde este posibilă dotarea piscinei, sală de biliard, sală de gimnastică.
De asemenea, fiecare proprietar are garaj propriu și un teren personal.
Avantajele și dezavantajele unei case de oraș
Principalele avantaje ale acestui tip de locuințe includ următoarele:
- Cost. Orașele sunt mult mai ieftine decât casele individuale.Acest lucru rezultă din faptul că la construcția lor datorită unei planificări este posibilă economisirea materialelor de construcție și reducerea volumului lucrărilor legate de amplasarea comunicațiilor.
- Localizarea în zonele de mediu favorabile. Locuind într-o casă, o persoană primește ocazia de a fi mai aproape de natură, de a respira aerul nepoluat, de a fi departe de agitație.
- Mediul social. În casele de locuit, de obicei trăiesc familii bine pregătite, deci nu vă puteți îngrijora siguranța. În plus, puteți lăsa copiii să meargă în curte fără anxietate.
- Abilitatea de a planifica interiorul și de a-și traduce ideile. Deci, într-o casă, este destul de realistă echiparea unei piscine sau a unei saune, care este puțin probabil să se facă într-un apartament oraș.
- Prezența unui garaj privat. Adesea, locuitorii apartamentelor sunt forțați să părăsească mașina în curte, ceea ce nu este întotdeauna în siguranță. Există adesea o situație în care un locuitor al unui oraș care locuiește într-un apartament trebuie să meargă mult timp la garaj sau la parcare, care sunt situate departe de casă. În cazul unei case de oraș, totul este simplu: doar ieși în curte pentru a intra într-un garaj privat.
Chiar și o astfel de opțiune ca o primărie are dezavantajele sale. Acestea includ:
- Distanta de la locul de munca. În cazul în care chiriasii din casă funcționează în partea centrală a orașului, vor trebui să ajungă acolo mult timp: în zonele suburbane traficul nu este suficient de dezvoltat, deci trebuie să aveți o mașină privată. Blocajele de trafic trebuie, de asemenea, atribuite aici: la intrarea în oraș dimineața și la ieșirea seara există, de obicei, o cantitate mare de trafic.
- Teritoriu de casă mică. De obicei, terenul adiacent primăriei nu depășește 4 hectare pentru fiecare proprietar.
- Taxe mai mari pentru utilități.
Prezența vecinilor într-o casă poate fi considerată atât drept minus, cât și ca avantaj: totul depinde de gradul de sociabilitate a locuitorilor și de relația lor cu ceilalți.
Puncte importante pe care un potențial cumpărător ar trebui să le cunoască
Înainte de a cumpăra o casă într-o casă, trebuie să fiți atenți la o serie de puncte importante.
În primul rând, un potențial cumpărător ar trebui să știe că în Federația Rusă termenul "casă" nu este folosit în Codurile privind locuințele și planificarea urbană. Acest tip de construcție este considerată o "casă blocată". Conform legislației Federației Ruse, un primar nu este un obiect al construcției individuale de locuințe și este considerat un bloc de locuințe.
De asemenea, este necesar să se țină cont de faptul că, atunci când cumpără o cameră în clădirea specificată, un chiriaș nu devine proprietar al terenurilor situate pe teritoriu. Dat fiind că clădirea nu poate fi ridicată pe terenuri care au în același timp statut atât de locuințe rezidențiale multi-familiale, cât și de construcții de case la țară, terenurile sunt întocmite fie ca proprietate privată, fie ca proprietate comună.
O caracteristică importantă a acestui tip de locuințe este faptul că proprietarul unui apartament dintr-o casă nu are dreptul să construiască clădiri suplimentare fără a obține permisiunea altor chiriași.
În cazul vânzării unui apartament, vecinii au dreptul să-l cumpere într-o lună.
Pentru a evita orice alte probleme, este necesar să vă asigurați că proprietatea este listată ca o locuință a unei clădiri blocate sau a unui apartament.
Vizionați videoclipul despre avantajele casei și caracteristicile layout-ului acestora:
Townhouse - o zonă rezidențială în care există mai multe apartamente pe mai multe niveluri. Acestea din urmă sunt interconectate prin pereți laterali. În Federația Rusă, termenul "casă" nu există: conform legislației, acest tip de locuință este considerată o casă blocată.
Townhouse - definiție
O casă este un apartament cu 2 sau 3 etaje, cu o intrare separată, un teren mic, în unele cazuri cu un garaj subteran. Apartamentul este situat într-o clădire rezidențială pentru mai mulți proprietari și are pereți laterali obișnuiți cu vecinii săi. Există case de oraș pentru doi proprietari, se numesc duplexuri.
Tradus din limba engleză, "casă" este o "casă de casă". Dezvoltatorii sunt dornici să construiască exact orașul, deoarece materialele de construcție și terenurile sunt necesare pentru astfel de construcții este mult mai puțin decât pentru construirea unei case detasate. Prin urmare, zone mici adecvate, care pot fi găsite în oraș. Prin urmare, orașul devine și mai atractiv pentru cumpărător.
În suburbii, casele și duplexurile construiesc sate de cluburi întregi, creează infrastructură, construiesc drumuri și facilități sociale.
Ce arata o cladire de oras
Mulți se întreabă cum arată o casă - este o casă sau un apartament?
Orașul exterior arata ca o cladire rezidentiala, de 2-3 etaje, în care este situat mai multe apartamente.
Apartamentele sunt separate de vecinii lor de pereții laterali, astfel încât fiecare apartament are 2 sau 3 etaje de construcție (în funcție de proiectul de dezvoltare) și o intrare separată cu o zonă locală.
prin urmare Townhouse este considerat a fi o locuință de lux.
Ajutor. Zona unui oraș poate fi de la 100 până la 300 de metri pătrați, ceea ce îl deosebește de un apartament tipic al orașului.
În fiecare caz, cetatea poate fi la discreția dezvoltatorului echipamente suplimentare:
- Zona BBQ din spatele casei
- gard curte cu spatiu pentru masina,
- garaj,
- grădină front pentru flori.
Care sunt planurile
Zona apartamentului în casă vă permite să planificați spațiul interior la discreția dvs.. Cel mai adesea orașul este format din 2 etaje apoi la primul etaj există o sală, bucătărie, sufragerie, cameră de zi, baie, cămară. La etajul al doilea se află dormitoare, o cameră pentru copii, un birou, o baie cu o cadă și altele.
Unele orașe au parter în care puteți echipa o saună, o sală de gimnastică, o piscină, o sală de biliard. Există case de oraș, în interiorul cărora există un garaj.
Dacă este furnizat curte, atunci puteți aranja un teritoriu pentru recreere în aer liber: construiți un foișor, puneți un mobilier de leagăn sau răchită, dați o zonă de grătar.
Pe Internet, motoarele de căutare pentru interogarea "ceea ce este o casă de oraș, fotografie" oferă o mulțime de opțiuni pentru soluții arhitecturale și o varietate de layouts de acasă.
Avantaje și dezavantaje
Înainte de a vă decide să cumpărați o casă, este de dorit să evaluați pro și contra de astfel de locuințe.
Avantajele includ:
- Costul unei case de oraș este semnificativ mai mic decât costul unei case individuale, în cazul în care prioritatea este încă locuințe suburbane. Economiile sunt obținute prin reducerea numărului de materiale de construcție, a costurilor de conducere a comunicațiilor, precum și a costului terenului, care poate fi de la 1 la 4 hectare într-o casă. În comparație cu un apartament de oraș din aceeași zonă, poate fi chiar mai ieftin, dar totul depinde de localizarea obiectului, unde prioritatea este prestigiul zonei,
- Mai puțini vecini
- Locație Townhouse în afara orașului, aer curat, natura, nici o agitație urbană,
- Aspectul gratuit vă permite să distribuiți spațiul în mod autonom în funcție de nevoile familiei,
- Teren propriu, deși mic, dar suficient pentru a organiza o zonă de recreere sau un design peisagistic cu copaci și flori,
- disponibilitate propriul loc de parcare sau garaj.
Dezavantajele pot fi luate în considerare:
- teren mic, care nu sunt destinate grădinii,
- eventual utilități mai costisitoare,
- vecini.
Și, de asemenea, cine este un astfel de tutore - drepturile și obligațiile sale.
concluzie
Deci ce înseamnă primăria? Acesta este un apartament spațios, cu mai multe etaje, cu garaj și teren propriu.Perfect potrivită ca alternativă bugetară pentru o casă sau cabană separată și combină toate calitățile cele mai bune ale unei vieți în țară.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați Cum să vă rezolvați problema - apelați acum:
Care este diferența dintre o casă și alte case?
De fapt, acest obiect este unul dintre tipurile de clădiri rezidențiale mici (de obicei 2-3 etaje), în care sunt situate mai multe apartamente. Suprafața totală a unei încăperi este, în medie, de 100 până la 300 m 2, ceea ce depășește imaginile standard ale majorității apartamentelor din oraș. Cel mai adesea, intrarea în fiecare apartament este separată de stradă, adică nu există o intrare obișnuită într-o astfel de casă. În unele cazuri, fiecare apartament este suplimentat cu:
- propria grădină din față
- o curte mică
- de către garaj.
Cel mai adesea, apartamentul din casă este de două etaje, astfel încât o astfel de casă se caracterizează printr-un confort sporit. O diagramă tipică a primului (stânga) și a celui de-al doilea (dreapta) este prezentată în diagramă.
La etajul 1 există o bucătărie spațioasă, o toaletă învecinată cu o chiuvetă, precum și o sufragerie sau o cameră de zi.
Cel de-al doilea etaj este reprezentat de o zonă de living - un dormitor (unul sau mai multe), o cameră pentru copii, o baie (adesea cu toaletă pentru confort maxim).
Astfel, se poate spune că un tanuhaus este o casă de 2-3 etaje, în care există mai multe apartamente cu intrări individuale de pe stradă (adesea cu garaje).
Casa de casă și casele obișnuite
Spre deosebire de o casă de țară, o casă de casă din propria casă de țară este diferită prin faptul că constă, în esență, dintr-un apartament mare (adesea unul cu două nivele sau chiar două etaje), care are un garaj și o grădină mică. Cu toate acestea, nu există o parcelă mare într-o astfel de casă, prin urmare nu se presupune crearea unei grădini.
În ceea ce privește apartamentele tipice, casele de locuințe diferă prin faptul că reprezintă un exemplu de clădire joasă, astfel încât aspectul locuințelor se îmbunătățește aici, camerele sunt mai mari și sunt mai spațioase. Vecinii într-o astfel de casă sunt mult mai mici, cu ei doar un zid comun se unește.
Casă și Penthouse
Înțelegerea a ceea ce este un tanuhaus, ar trebui să fie, de asemenea, distinse în mod clar de penthouse, care este o locuință de lux, ocupând întregul etaj superior într-o clădire înaltă, un zgârie-nori. De fapt, acesta este un apartament cu mai multe nivele pe întregul etaj cu piscină proprie, terasă de pe acoperiș și, uneori, cu un helipad.
Casă și cabană
Casa de oraș încearcă să încorporeze cele mai bune caracteristici ale cabanei - locația în afara orașului, o mică grădină, prezența unui garaj chiar în casă, precum și o zonă de living spațioasă, posibilitatea de a crea un apartament cu mai multe nivele.
Cu toate acestea, acest obiect este mult mai ieftin decât apartamente individuale - prezența mai multor apartamente într-o singură proprietate reduce foarte mult costul de construcție și de întreținere.
Care sunt avantajele unei case de oraș
Comparativ cu toate casele considerate, penthouse-ul are mai multe avantaje, datorită cărora și-a câștigat nișa pe piața imobiliară rezidențială:
- primăria păstrează aproape toate avantajele locuințelor țării și, în același timp, costul său este comparabil cu prețul unui apartament de oraș dintr-o zonă similară în orașe mari,
- casă - un fel de buget analogic al unei case: avantajele țării care trăiesc la un preț mult mai accesibil,
- numărul de vecini este mic, ceea ce o deosebește de clădirea urbană a apartamentelor,
- o casă de locuit este o locuință spațioasă care poate fi deseori planificată în funcție de proiectul dvs. individual: faceți o parte din ea sub terasă, amenajați un pod în locuință, faceți o zonă de mers pe jos pe acoperiș etc.,
- de multe ori o primărie include propriul său garaj, chiar dacă nu este acolo, atunci există întotdeauna suficient spațiu de parcare pentru a menține mașina aproape de casă,
- dacă posibilitățile site-ului permit, este posibilă ruperea unei grădini de flori, amenajarea unui foișor, crearea unei zone de grătar sau chiar o mică piscină - astfel de proiecte sunt realizate la comandă,
- spre deosebire de o casă individuală, în cazul caselor de casă nu este nevoie să se construiască în mod independent comunicații inginerice, care economisesc o mulțime de bani,
- este posibil să se creeze încăperi de utilitate suplimentare în detrimentul zonei casei înseși, garajului sau parcelei adiacente,
- este posibil să creați un sistem de încălzire proprie, care poate fi mai ieftin decât o taxă centralizată, în general, întreținerea unei case este mult mai ieftină decât o cabană.
Dezavantajele unei astfel de case ar trebui atribuite lipsei de oportunități de a se angaja în agricultura proprie: în majoritatea cazurilor, cumpărarea unui apartament într-o casă nu implică, în general, cumpărarea propriului teren. În plus, apartamentul are vecini la dreapta și la stânga, iar uneori la vârf (sau jos). În consecință, într-o oarecare măsură, disconfortul va fi vizibil.
Cu toate acestea, astfel de dezavantaje în unele cazuri își pierd înțelesul. De exemplu, dacă proprietarii conduc un stil de viață urban, ei fizic nu vor avea timp să lucreze în grădină. Și problema vecinilor în multe feluri poate fi rezolvată prin izolarea suplimentară a zgomotului.
Astfel, o casă este un apartament spațios, combinat cu un garaj. Situat în afara orașului și optimizat ca o casă de familie bugetară pe care o puteți permite ca o alternativă la o casă de țară, o cabană sau un conac.
Ingineria comunicațiilor
Mai întâi de toate, este important să se acorde atenție comunicărilor de inginerie necesare pentru o viață confortabilă:
- încălzire,
- alimentarea cu energie electrică
- alimentarea cu apă,
- canalizare,
- gaz
- disponibilitatea unei linii Internet dedicate.
În ciuda faptului că acestea sunt cerințe evidente, în cazul caselor ar trebui să se întrebe despre prezența tuturor comunicațiilor în primul rând. Faptul este că în multe sate din cartierul suburban liniile sunt aduse simultan cu construcția, ceea ce este normal. În acest caz, nu va fi departe de a cere viitoarelor vecini cât de bine funcționează totul, indiferent dacă există eșecuri frecvente.
În cazul în care în timpul lucrărilor de construcție privind stabilirea de comunicații nu este încă realizat sau nu este chiar proiectat, este cu siguranta sa renunte la cumpararea de locuințe într-un astfel de sat. Sau cel puțin așteptați până când toate rețelele au fost puse.
Rețeaua de drumuri
Acesta este, de asemenea, unul dintre cei mai importanți parametri. Mai mult decât atât, drumul ar trebui să fie construit fie simultan cu construcția satului însuși, fie să fie pus înainte de punerea sa în funcțiune. Calitatea pânzei poate fi evaluată vizual. Nu trebuie să cumperi o casă într-o zonă cu drumuri proaste.
De asemenea, trebuie să vă abțineți de la achiziționarea de locuințe, care se află direct lângă o autostradă aglomerată de importanță regională sau federală sau cu linia de cale ferată. În acest caz, toate avantajele unei case de țară vor fi, în esență, anulate.
Și este, de asemenea, important să se acorde atenție aprovizionării cu transport a zonei, cât de aproape este cea mai apropiată stație sau stație de autobuz. Este mai bine să vă dați seama imediat că plecarea din mașină nu se va întîmpla întotdeauna din motive obiective.
Obiecte de infrastructură
De asemenea, este foarte important modul în care zona este în general dezvoltată: există cel puțin un set minimal de facilități comerciale și sociale necesare unei vieți normale:
- spitale, puncte de obstetrică,
- școală, grădiniță,
- mail, obiecte sociale,
- magazine, farmacii, coafor,
- locuri de agrement.
Apropierea producției industriale
În final, un parametru la fel de important este și situația ecologică a zonei. Nu trebuie să alegeți locuințe cu un număr de industrii "murdare" plasate:
- plante de negru de fum
- chimice și petrochimice
- instalații de reciclare a deșeurilor și multe altele.
După ce ați dat seama ce este o casă și ce diferențe majore sunt de la alte proprietăți rezidențiale similare, trebuie să luați în considerare și feedback-ul de la vecinii dvs., istoria satului - toate informațiile neoficiale care vor ajuta la luarea unei decizii corecte.
Comentariile experților privind caracteristicile alegerii casei de oraș pot fi văzute aici.
Avantajele unui apartament în oraș și o casă de țară privată
Popularitatea primăriilor din vest și din Rusia se datorează unor avantaje destul de specifice.
Adesea, casele de locuit au o structură liberă, ceea ce vă permite să vă amenajați un spațiu de locuit.
2. Zona agricolă
Amplasarea în afara orașului și având propriul dvs. parcelă vă permite să organizați o zonă de recreere în aerul proaspăt, să creați o grădină sau o grădină de bucătărie, care aduce în mod maxim stilul de viață în țară.
Casele de locuit sunt de obicei construite în suburbiile din apropiere, ceea ce reduce semnificativ prețul pe metru pătrat. Amenajarea unor astfel de clădiri sugerează o bucătărie și o cameră de zi spațioasă la primul etaj, iar pe locul al doilea există zone funcționale cum ar fi un dormitor, un birou de studiu, o bibliotecă, o seră, o sală de biliard sau o sală de gimnastică. Băile pot fi la fiecare etaj, de multe ori în casă există un garaj încorporat. Un apartament de municipiu cu o astfel de zonă și funcționalitate va costa mult mai mult.
Cu toata izolarea spatiilor rezidentiale, cladirea are inca zone comune. În special, acoperișul, subsolul și alte elemente. Deci, funcționarea acestuia implică responsabilitatea colectivă a chiriașilor, ceea ce poate reduce costurile.
5. Cartierul familiei
Casele de locuit sunt potrivite pentru așa-numitul cartier de familie, unde copiii, pe de o parte, nu locuiesc cu părinții lor sub același acoperiș, pe de altă parte - sunt foarte apropiați. Astfel, copiii adulți au mai multe șanse să-i ajute pe părinții lor în vârstă și ei, la rândul lor, se ocupă de nepoții lor.
deficiențe
Ceea ce este un avantaj pentru unii poate fi un dezavantaj grav pentru alții. Prin urmare, problema infrastructurii are o importanță fundamentală aici.
1. Accesibilitatea în transporturi. Localizarea și infrastructura de transport reprezintă un criteriu important. Dacă un drum urban duce la un drum normal și aveți o mașină privată, plus dacă există opriri de transport public în apropiere, puteți face o alegere în favoarea vieții în natură.
2. Infrastructura socială. Un alt risc de viață suburbană. Nu întotdeauna în zonele suburbane unde se construiesc casele de locuit, există o școală, grădiniță, spital, farmacie, chiar și un magazin alimentar. Și dacă da, atunci vor exista inconveniente suplimentare cauzate de distanța instituțiilor sociale.
3. Vecinii. Cu toata izolarea casei, are inca zone comune. Deci, veți avea vecini. Aici, primăria pierde într-o cabană privată, unde sunteți singurul proprietar al teritoriului. Dar prețul întrebării este diferit. În plus, dacă este necesar, va veni la cineva care să meargă la sare.
În cazul în care în Kirov puteți cumpăra o casă
Orașele din regiunea noastră nu sunt construite atât de des. Una dintre cele mai avantajoase oferte este satul Poroshino, așezarea Talitsa, strada Vidnaya, numărul 2. Există șapte case variind de la 150 la 156 de metri pătrați. fiecare cu un teren de 2 până la 5 hectare. Preț - 28 mii ruble pentru trimestru. metru.
zonă ecologică, la 10 km de oraș,
drumul direct către Kirov, prezența rutelor de transport public existente,
gaz, electricitate, alimentare centrala cu apa, canalizare centrala,
la câțiva pași de școală, grădiniță, zonă de recreere și magazine.
De ce sunt construite
Fundația casei este construită din beton armat monolit, care asigură forța și fiabilitatea clădirii. În plus, acest material este compus din componente ecologice. Pereții casei sunt alcătuiți din blocuri "Teplosten", alcătuite din trei straturi. Primul strat - suportul - este realizat din lut expandat. Cel de-al doilea strat este izolat din polistiren, iar al treilea - o fațadă decorativă.Toate cele trei straturi sunt strâns interconectate prin tije de plastic bazalt-plastic care nu îngheață și nu ruginește. Acest material este durabil, estetic și păstrează bine căldura.
Tavanele din casă sunt din beton armat, iar acoperișul este căptușit cu plăci moi. Amplasarea gratuită vă permite să selectați de la 3 la 5 camere cu sau fără un garaj cald.
Puteți găsi informații complete prin telefon 8 900 526 25 22 sau 26-25-22.
